分け方・相続人

寄与分があるときは、実家の売却代金を半分ずつではなく、寄与分を足した割合で分けられます。計算の例と、売却の前に遺産分割協議書に書いておくこと、寄与分の期限を整理しました。

相続放棄をするかもしれないなら、家は売らないでください。売ると放棄できなくなります。ただ査定で値段を調べるのは問題ありません。3か月のあいだにしていいこと・いけないことと、売るか放棄するかの決め方を整理しました。

親と同居していた兄弟は、遺産分割が終わるまで無償で住み続けられる（最高裁 平成8年12月17日）。家賃は取れない。それでも代償分割・換価分割で家は動かせる。調停に進む前に伝えるべき一点も。

相続放棄すれば実家から手が離れるとは限りません。2023年4月の民法940条改正で変わった「現に占有」要件と保存義務、全員が放棄したあとにかかる予納金と期間を整理しました。

相続人が複数いる場合、家の名義変更にも売却にも遺産分割協議書が必要です。書く内容とつまずきやすい点を整理しました。

実家を兄弟で相続したとき、共有名義のままにすると売却に全員の同意が必要になります。次の相続で人数が増える前に決める方法を整理しました。