未分類 親が認知症になると実家は売れない｜家族信託と後見制度の違い
親の判断能力が失われると実家は売れなくなります。家族信託と成年後見制度の違い、いつまでに動く必要があるかを整理しました。
2026-08
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家の状態別 相続した家の片付けは査定前に必要？家財を捨てる前の判断手順
相続した家に家財が残っていても、査定前にすべて捨てる必要があるとは限りません。重要物の確保、写真記録、現状査定、片付け見積もりの順で、不要な出費を避ける判断手順を整理します。
家の状態別 田舎の実家は売れないって本当？売却しにくい家の現実的な選択肢
田舎の実家は本当に売れないのか。売れにくい3つの理由と、買取や空き家バンクなど売却以外の選択肢を含めて整理しました。
分け方・相続人 遺産分割協議書の書き方――家を売る前に必要な1枚
相続人が複数いる場合、家の名義変更にも売却にも遺産分割協議書が必要です。書く内容とつまずきやすい点を整理しました。
売り方・業者選び 仲介と買取はどう違う？相続した家に向くのはどっち
仲介と買取の違いを、相続した家という文脈で整理。期間・価格・費用の差と、どちらが向くかの判断材料をまとめました。
税金・お金 相続した家の売却にかかる費用一覧――手取りはいくら残る？
相続した家の売却でかかる費用を一覧で整理。仲介手数料・印紙税・登記費用・解体費などを引いた手取りがいくら残るかを試算します。
家の状態別 古い家は解体してから売る？そのまま売る？判断の分かれ目
古い実家は解体してから売るべきか。解体費用の目安、更地にすると固定資産税が上がる点、再建築不可の土地での注意点を整理しました。
家の状態別 誰も住まない実家、「とりあえず空き家」が一番損になる3つの理由
誰も住まない実家を空き家のまま置くのは、最もコストの高い選択です。傷み・維持費・税制の期限という3つの理由から整理しました。
分け方・相続人 実家を兄弟で相続したら――共有名義のまま売るのが危ない理由
実家を兄弟で相続したとき、共有名義のままにすると売却に全員の同意が必要になります。次の相続で人数が増える前に決める方法を整理しました。
手続き・流れ 相続登記をしないまま家は売れる？義務化のルールと期限
名義が親のままでは家は売れません。2024年4月から相続登記は義務化され、施行前の相続も2027年3月末が期限です。