税金・お金 小規模宅地等の特例で実家の評価額が8割減る条件｜家なき子の要件も整理
相続した実家の土地の評価額が最大8割下がる小規模宅地等の特例。限度面積と減額割合、配偶者・同居親族・家なき子それぞれの要件、税額ゼロでも申告が必要な理由を国税庁の資料にもとづいて整理しました。
早川誠
税金・お金 家の状態別 実家は売るか、貸すか、持ち続けるか｜3つの選択肢を数字で比べる
相続した実家に住む予定がないとき、売る・貸す・持つの3択をどう比べるか。管理不全空家による固定資産税の増加、貸す場合の空室率と修繕費、3年の期限がある税の特例を数字で整理しました。
未分類 孤独死があった実家を売る｜特殊清掃と告知義務の考え方
発見が遅れた家の相続では、特殊清掃と告知が先に来ます。国交省ガイドラインの基準と、売買では3年の区切りが無いことを整理しました。
分け方・相続人 相続放棄しても実家の管理義務は残る？2023年の法改正でどう変わったか
相続放棄すれば実家から手が離れるとは限りません。2023年4月の民法940条改正で変わった「現に占有」要件と保存義務、全員が放棄したあとにかかる予納金と期間を整理しました。
手続き・流れ 相続の相談先の選び方｜税理士・弁護士・司法書士の使い分けと費用
相続は誰に相談すればいいのか。資格ごとの担当の違い、相続税がかかるかの目安、相談先を探す3つの窓口の実際（無料紹介と68万円からの代行）を整理しました。
売り方・業者選び 遺品整理と特殊清掃の費用相場｜業者の選び方と一括見積もりの使い分け
相続した家の片付けにいくらかかるのか。間取り別の相場と、一般廃棄物収集運搬業許可など業者選びで確かめられる点、一括見積もりサービス3つの実際を整理しました。
未分類 親が認知症になると実家は売れない｜家族信託と後見制度の違い
親の判断能力が失われると実家は売れなくなります。家族信託と成年後見制度の違い、いつまでに動く必要があるかを整理しました。
家の状態別 相続した家の片付けは査定前に必要？家財を捨てる前の判断手順
相続した家に家財が残っていても、査定前にすべて捨てる必要があるとは限りません。重要物の確保、写真記録、現状査定、片付け見積もりの順で、不要な出費を避ける判断手順を整理します。
家の状態別 田舎の実家は売れないって本当？売却しにくい家の現実的な選択肢
田舎の実家は本当に売れないのか。売れにくい3つの理由と、買取や空き家バンクなど売却以外の選択肢を含めて整理しました。
分け方・相続人 遺産分割協議書の書き方――家を売る前に必要な1枚
相続人が複数いる場合、家の名義変更にも売却にも遺産分割協議書が必要です。書く内容とつまずきやすい点を整理しました。